NS 3940 har i en årrekke vært retningsgivende for areal- og volumberegninger av bygninger. Nå har Standard Norge nettopp kommet ut med en revisjon av standarden.
Det kan meldes om flere betydelige endringer i den nye utgaven.
- Skillet mellom arealer og volumer er tydeligere
- Begrepene bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) er definert og samordnet med byggteknisk forskrift og veiledningen T-1459 Grad av utnytting
- Antall areal- og volumbegreper er redusert
- Målereglene er enklere, slik at man forhåpentligvis reduserer faren for misforståelser
Sammen med standarden er det også gitt ut to nye veiledninger:
- «Bruk av arealbetegnelser ved omsetning av boliger,» som skal vise hvilke arealenheter som nyttes ved kjøp/salg av boliger og fritidsboliger, og hvordan disse arealene måles. Boligareal (BOA) som begrep utgår helt, fordi uttrykket har medført misforståelser/konflikter.
- «Veiledning for beregning av utleieareal i næringsbygg,» som inneholder ytterligere presiseringer og stiller to tilleggskrav til måleverdighet.
Standarden kan bestilles hos Standard Online.
Alf Johan Knag leder SANDS’ avdeling for entrepriserett (bygg og anlegg), i tillegg til å være medlem av selskapets styre. Han er rangert i både Legal 500 og Chambers & Partners som ekspert innen entrepriserett (Construction).
Knag er spesialisert innen kontraktsrett for bygg- og anleggssektoren, og representerer en rekke av næringens viktigste aktører. Han bistår ved risikoanalyser, prosjektplanlegging, utarbeidelse av entreprisemodeller og kontrakter. Han gir råd i prosjekterings- og gjennomføringsfasen, og bistår under sluttoppgjør, samt ved mekling, oppmannssaker og prosedyre for domstolene.
Knag er en meget erfaren kursleder og foreleser for bygg- og anleggsbransjen. Han har i en årrekke hatt ansvar for flere faste kurs om norske standardkontrakter og kontraktsmodeller, for bransjeorganisasjoner og andre kursarrangører. Han har også utviklet SANDS’ Prosjektlederskole, beregnet for prosjekt- og anleggsledere i BA-næringen. Han deltok dessuten ved stiftelsen av Entrepriserettsforeningen i Bergen, og ledet foreningen i dens første 10 år (2003-2013).