Høyesteretts sak HR-2011-160-A gjelder spørsmålet om en prosjekteringsgruppes krav på tilleggsvederlag ved pålagt endringsarbeid var prekludert (falt bort) som følge av manglende varsling. Kontrakten var basert på NS 8401. Systemet i NS 8401 er slik at hvis den prosjekterende først har blitt pålagt et tilleggsarbeid, så har han også krav på justering av honoraret, jf.…
Høyesterett kom i vår til at revisorselskapet Ernst & Young AS hadde bundet seg til å inngå avtale om leie av forretningslokaler selv om det ikke var inngått noen skriftlig kontrakt, og revisorene mente de hadde tatt et såkalt signeringsforbehold. Den som forhandlet avtalen hadde ikke fullmakt til å inngå den, men Høysterett kom til at…
entrepriserett, kontrakt, varselfrist, søksmålsfrist, dagmulkt, forsering
De nye standardkontraktene for totalentreprise og totalunderentreprise, NS 8407 og NS 8417, trådte i kraft 1. juli 2011. NS 8407 og NS 8417 erstatter NS 3431 og NS 3406, og har en rekke nye og endrede bestemmelser. Steenstrup Stordrange kan over hele landet tilby skreddersydde kurs om standardene til din bedrift og bransje. Kontakt oss…
Nye byggekrav fra myndighetene vil i fremtiden sannsynligvis påvirke prisen på nye boliger betydelig i årene som kommer. Boligprodusentenes forening har foretatt et anslag av merkostnadene, og konkluderer med at disse blir betydelige. Et eksempel som kan trekkes frem er forskriftskravet om uavhengig kontroll fra tredjeperson som skal kontrollere prosjekteringen og utførelsen. I realiteten skal…
Overgangen fra den kjente og innarbeide standarden NS 3430 til de nye standardene NS 8405 og NS 8406 innebærer utfordringer både for entreprenører og byggherrene. Ett av forholdene som er vesentlig endret i de nye standardene er reguleringen av byggherrens innsigelser til sluttoppgjøret. Oversitter byggherren fristen, taper han etter de nye standardene retten til å…
Kommunal- og regionalminister Liv Signe Navarsete har varslet en endring i reglene knyttet til søknadsplikt for våtromsarbeid i eksisterende bygg. Bakgrunnen for endringen er at kravet om å benytte ansvarlig foretak ved våtromsarbeid har generert en betydelig saksbehandlingsbyrde, samtidig som de omfattende reglene hemmer bransjens aktivitet. Det er på det rene at reglene nå skal…
Vi undersøkte nesten 200 dommer for å finne ut i hvilken grad kontraktstvistene i entrepriseforhold skyldes dårlige kontrakter. Omtrent halvparten av disse skyldtes uklarheter som partene selv hadde skapt ved kontraktsinngåelsen. Disse kunne, i tillegg til uklare arbeidsbeskrivelser, deles inn i følgende kategorier: a) Forsøk på å fravike standardkontraktene b) Ikke bruk av standardkontrakt c) …
I standardkontrakter reguleres partenes ansvar for forsinkelser etter en kontrollansvarsregel. I teorien diskuteres det hvilken synsvinkel som skal legges til grunn i forhold i fastleggelsen av hva som ligger innenfor, og hva som ligger utenfor partenes kontrollsfære. Diskusjonen dreier seg om det skal tas utgangspunkt i at grensene skal fastesettes etter et strengt årsaksperspektiv, eller…
Da bustadoppføringsloven trådte i kraft 1. juli 1998, ble forbrukerkjøpere gitt en lovfestet rett til å avbestille kjøp av bolig under oppføring før overtakelse. Bustadoppføringsloven § 54 oppstiller i den forbindelse en adgang for forbrukeren og entreprenøren til å avtale at forbrukeren i et slikt tilfelle skal betale et avtalt avbestillingsgebyr i stedet for en…