byggejuss.no
Avtalerett
-
Håndtering av koronaviruset for entreprenører
Les mer: Håndtering av koronaviruset for entreprenørerSom entreprenør i pågående bygg- og anleggsprosjekter er det i første omgang viktig å varsle, hvis egen fremdrift eller underentreprenørers/-leverandørers fremdrift hindres av koronaviruset. Hjemmel for et slikt krav kan være force majeure, som finnes i NS 8405 og NS 8415 pkt. 24.3, NS 8406 og NS 8416 pkt. 20 og NS 8407 og NS…
-
Opsjoner i fast eiendoms- og entrepriseforhold
Les mer: Opsjoner i fast eiendoms- og entrepriseforholdOpsjon er et begrep som ofte benyttes i fast eiendoms- og entreprisekontrakter. I artikkelen skal vi se nærmere på hva en opsjon er, og hva som er viktig å huske på når en opsjon skal være en del av kontrakten.
-
Ny Høyesterettsdom om tolkning av standardkontrakter
Les mer: Ny Høyesterettsdom om tolkning av standardkontrakterI juni avsa Høyesterett en dom med prinsipielle uttalelser om kontraktstolkning i profesjonelle avtaleforhold. Den konkrete saken gjaldt tolkning av en avtale basert på en standardkontrakt for leie av næringsbygg, men dommen vil også ha betydning ved bruk av byggebransjens standardkontrakter.
-
Ingen plikt til å opplyse om spøkelser !
Les mer: Ingen plikt til å opplyse om spøkelser !En huskjøper på Vinstra anførte at det spøkte i huset han hadde kjøpt. Han ønsket av denne grunn å heve kjøpet og nektet å betale kjøpesummen. Selgeren avviste hevingskravet og gikk til sak for å få utbetalt kjøpesummen. Nord-Gudbrandsdal tingrett har denne uken avsagt dom i den spesielle saken. Retten konkluderte med at det ikke var…
-
Ny Høyesterettsdom kan føre til intensivert vedlikehold av avløpsnettet
Les mer: Ny Høyesterettsdom kan føre til intensivert vedlikehold av avløpsnettetHøyesterett har i en ny dom slått fast at norske kommuner har ansvaret for vannskader som oppstår som følge av dårlig vedlikeholdt ledningsnett. Kostnadene som oppstår ved slike skader kan ikke lempes over på de private huseierne. Dommen er naturligvis først og fremst gledelig for huseierne, men innebærer kanskje også at det vil blir flere…
-
Hva skjer når et selskap går konkurs?
Les mer: Hva skjer når et selskap går konkurs?Faktor Eiendom har begjært oppbud. Dermed er en gigantkonkurs i norsk målestokk et faktum, melder www.bygg.no. Faktor Eiendom er ikke det første selskapet til å bli tatt under konkursbehandling i år, og blir helt sikkert ikke det siste. Mange lurer sikker på hva som er prosessen i en konkurs, så vi har laget en kort…
-
– Men vi kjenner jo hverandre godt…
Les mer: – Men vi kjenner jo hverandre godt…Parter som har samarbeidet over lengre tid vil kanskje føle at behovet for formelle avtaler ikke er så stort. Den dagen det oppstår en feil som enten kjører det ene eller det andre firmaet i grøfta vil en lett kunne komme til angre på at en ikke hadde avtalt noe nærmere om risikofordelingen. Under finner…
-
Ny dom fra Høyesterett – preklusjon basert på ulovfestet lojalitetsprinsipp
Les mer: Ny dom fra Høyesterett – preklusjon basert på ulovfestet lojalitetsprinsippHøyesteretts sak HR-2011-160-A gjelder spørsmålet om en prosjekteringsgruppes krav på tilleggsvederlag ved pålagt endringsarbeid var prekludert (falt bort) som følge av manglende varsling. Kontrakten var basert på NS 8401. Systemet i NS 8401 er slik at hvis den prosjekterende først har blitt pålagt et tilleggsarbeid, så har han også krav på justering av honoraret, jf.…
-
Farlig å forhandle
Les mer: Farlig å forhandleHøyesterett kom i vår til at revisorselskapet Ernst & Young AS hadde bundet seg til å inngå avtale om leie av forretningslokaler selv om det ikke var inngått noen skriftlig kontrakt, og revisorene mente de hadde tatt et såkalt signeringsforbehold. Den som forhandlet avtalen hadde ikke fullmakt til å inngå den, men Høysterett kom til at…