byggejuss.no
Avhending av fast eiendom
-
Sjekkliste for konvertering fra næring til bolig
Les mer: Sjekkliste for konvertering fra næring til boligHer er tipsene for deg som ønsker å konvertere en næringseiendom fra næring til bolig. Kjøp av næringseiendom for konvertering fra næring til boligformål er ingen ny øvelse. Et artig (og godt) eksempel er ombyggingen av silobygget på Grunerløkka (fra silo til studenthybler) ferdigstilt i 2001. Nå er konvertering mer aktuelt enn noen gang i…
-
Innenfor standarden – Men utenfor loven?
Les mer: Innenfor standarden – Men utenfor loven?Faglig godt arbeid etter byggestandarden, fastslår takstmannen. Men det utelukker ikke nødvendigvis at boligen har mangler etter bustadoppføringslova. Det er konklusjonen Agder lagmannsrett trakk i saken (LA-2012-134755) mellom en entreprenør og en boligkjøper – som begge fremsatte mangelskrav. Byggestandarder blir ofte anført i retten som uttrykk for hva som er faglig godt arbeid. I denne saken…
-
Ny standard = større trygghet ved boligkjøp?
Les mer: Ny standard = større trygghet ved boligkjøp?15. mai lanseres en ny Norsk Standard, NS 3600, som angir krav til hva en teknisk tilstandsanalyse av bolig skal omfatte. I følge standard.no er NS 3600 utarbeidet for å angi krav til hva en teknisk tilstandsanalyse skal inneholde ved omsetning av bolig. Målet med standarden er å bidra til en enhetlig analyse og en tilstandsrapport…
-
Bergen kommune frifunnet i sak om setningsskader
Les mer: Bergen kommune frifunnet i sak om setningsskaderI går falt det dom i saken hvor beboerne i en bygård i Ladegårdsgaten i Bergen har fremmet krav om erstatning mot Bergen kommune. Mens beboerne ble tilkjent 80 millioner kroner i erstatning i tingretten, har Gulating lagmannsrett nå funnet at det ikke forelå erstatningsansvar for kommunen. Beboere i 15 leiligheter i bygården som ligger i…
-
Ny NS 3940 – måling av areal og volum
Les mer: Ny NS 3940 – måling av areal og volumNS 3940 har i en årrekke vært retningsgivende for areal- og volumberegninger av bygninger. Nå har Standard Norge nettopp kommet ut med en revisjon av standarden. Det kan meldes om flere betydelige endringer i den nye utgaven. Skillet mellom arealer og volumer er tydeligere Begrepene bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) er definert…