NS 3940 har i en årrekke vært retningsgivende for areal- og volumberegninger av bygninger. Nå har Standard Norge nettopp kommet ut med en revisjon av standarden.
Det kan meldes om flere betydelige endringer i den nye utgaven.
- Skillet mellom arealer og volumer er tydeligere
- Begrepene bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) er definert og samordnet med byggteknisk forskrift og veiledningen T-1459 Grad av utnytting
- Antall areal- og volumbegreper er redusert
- Målereglene er enklere, slik at man forhåpentligvis reduserer faren for misforståelser
Sammen med standarden er det også gitt ut to nye veiledninger:
- «Bruk av arealbetegnelser ved omsetning av boliger,» som skal vise hvilke arealenheter som nyttes ved kjøp/salg av boliger og fritidsboliger, og hvordan disse arealene måles. Boligareal (BOA) som begrep utgår helt, fordi uttrykket har medført misforståelser/konflikter.
- «Veiledning for beregning av utleieareal i næringsbygg,» som inneholder ytterligere presiseringer og stiller to tilleggskrav til måleverdighet.
Standarden kan bestilles hos Standard Online.
Partner Alf Johan Knag leder SANDS’ entreprisegruppe. Han er rangert i Legal 500 og Chambers & Partners som spesialisert advokat innen entrepriserett (Construction), og er i tillegg sertifisert mekler. Knag bistår noen av bransjens viktigste aktører med rådgivning og tvisteløsning. Han er også en erfaren kursleder med ansvar for flere faste kurs om standardkontrakter, kontraktsmodeller og prosedyreteknikk for advokater. I tillegg har han utviklet SANDS’ Prosjektlederskole, som er skreddersydd for ledere i bygg- og anleggsnæringen.