Hvem er “byggherren” når kommunen er byggherre?

09 Sep 2011

Da vi avholdt Forum for bygg- og anleggsrett i Bergen i går dukket det opp et interessant spørsmål vedrørende bestemmelsen om grunnforhold i NS 8407 pkt. 23.1. Det fremgår av […]

Da vi avholdt Forum for bygg- og anleggsrett i Bergen i går dukket det opp et interessant spørsmål vedrørende bestemmelsen om grunnforhold i NS 8407 pkt. 23.1. Det fremgår av bestemmelsens tredje ledd at;

“Byggherren plikter i tilbuds- eller konkurransegrunnlaget å opplyse om forhold ved grunnen, byggeområdet og dets omgivelser som han kjente eller måtte kjenne til, og som det var nærliggende å anta at totalentreprenøren hadde interesse av å få.”

Det jobber mange flinke folk i kommunene rundt om i landet. Noen driver med utbyggingsprosjekter, andre driver med planbehandling, byggesaksbehandling, vann- og avløp etc. Så er spørsmålet: Omfatter begrepet “Byggherren” i NS 8407 pkt. 23.1 tredje ledd alle fagområder i kommunen, eller bare utbyggingsenheten? Må kommunen sørge for å opplyse i tilbuds- eller konkurransegrunnlaget om forhold ved grunnen som personer i planavdelingen, byggesaksavdelingen, vann- og avløpsavdelingen etc. har kunnskap om?

Spørsmålet er uavklart i standarden, så vi tar gjerne imot synspunkter på hvordan bestemmelsen skal forstås.

Om forfatteren

Tor André Ulsted
Tor André Ulsted Tor André Ulsted er senioradvokat ved vårt kontor i Bergen, hvor han er tilknyttet entrepriserettsavdelingen. Han er spesialisert innen bygge- og anleggskontrakter og har lang erfaring som advokat for både entreprenører, byggherrer og rådgivere. Han holder også jevnlig kurs i standardkontraktene og andre entrepriserettslige emner, blant annet for Standard Online. I tillegg til bygg- og anleggsjuss er Ulsted spesialisert innen plan- og bygningslovgivningen, foreldelse og insolvensrett.