byggejuss.no
Entrepriserett
-
Byggherrens innsigelser til entreprenørenes sluttoppgjør
Les mer: Byggherrens innsigelser til entreprenørenes sluttoppgjørOvergangen fra den kjente og innarbeide standarden NS 3430 til de nye standardene NS 8405 og NS 8406 innebærer utfordringer både for entreprenører og byggherrene. Ett av forholdene som er vesentlig endret i de nye standardene er reguleringen av byggherrens innsigelser til sluttoppgjøret. Oversitter byggherren fristen, taper han etter de nye standardene retten til å…
-
Uklare kontrakter skaper tvister
Les mer: Uklare kontrakter skaper tvisterVi undersøkte nesten 200 dommer for å finne ut i hvilken grad kontraktstvistene i entrepriseforhold skyldes dårlige kontrakter. Omtrent halvparten av disse skyldtes uklarheter som partene selv hadde skapt ved kontraktsinngåelsen. Disse kunne, i tillegg til uklare arbeidsbeskrivelser, deles inn i følgende kategorier: a) Forsøk på å fravike standardkontraktene b) Ikke bruk av standardkontrakt c) …
-
Agurkpinner og forsinkelser i entrepriseretten – rekkevidden av kontrollansvaret
Les mer: Agurkpinner og forsinkelser i entrepriseretten – rekkevidden av kontrollansvaretI standardkontrakter reguleres partenes ansvar for forsinkelser etter en kontrollansvarsregel. I teorien diskuteres det hvilken synsvinkel som skal legges til grunn i forhold i fastleggelsen av hva som ligger innenfor, og hva som ligger utenfor partenes kontrollsfære. Diskusjonen dreier seg om det skal tas utgangspunkt i at grensene skal fastesettes etter et strengt årsaksperspektiv, eller…
-
Kurs – Byggekontrakter
Les mer: Kurs – ByggekontrakterTorsdag 23. mars arrangeres kurs om byggekontrakter i regi av Juristenes utdanningssenter. Vår egen Alf Johan Knag er en av foreleserne. Se mer info på http://www.juskurs.no/id/31?kursnr=2011058&aar=2011&a=cource Påmeldingsfristen er ute, men kanskje er det ennå ledige plasser. admin
-
Ansvar for byggherrens prosjektering i totalentrepriser
Les mer: Ansvar for byggherrens prosjektering i totalentrepriserI utgangspunktet er det totalentreprenøren som har all prosjektering. Ofte har imidlertid også byggherren prosjektert deler av prosjektet før entreprenøren ble engasjert. Noen ganger overtar entreprenøren den prosjekterende og også risikoen for det han har utført for byggherren før kontraktsinngåelse. Dette skaper ulike og uoversiktlige ansvarsforhold. Det følger av hovedprinsippet om funksjonsfordeling at byggherren i…
-
Regulering av rigg og drift
Les mer: Regulering av rigg og driftI nesten alle sluttoppgjør kreves betaling for endringer. Nesten like ofte har endringene medført økte omkostninger for entreprenøren til rigg. Vederlag for riggøkningen er vanskelig og skaper ofte konflikter. Jeg skal i denne artikkel se nærmere på vilkårene for å kreve ekstra betaling i slike tilfelle, hva en kan kreve å få dekket og hvilke…
-
Oppgjørsreglene når byggherren bestiller endringsarbeid
Les mer: Oppgjørsreglene når byggherren bestiller endringsarbeidIkke sjelden oppstår situasjonen der byggherren bestiller et endringsarbeide, entreprenøren utfører arbeidet, men partene blir ikke enige om oppgjøret. Denne situasjon reguleres nå ganske detaljert i de nye standarder. Jeg vil nedenfor benytte NS 8405 som utgangspunkt etter de justeringene som ble gjort i oktober 2008. Tilsvarende bestemmelse i NS 8406 angis i en parentes.…
-
Ny standard om totalentreprise
Les mer: Ny standard om totalentrepriseNå har vi endelig fått et innblikk i hva den nye og moderne avtalen som regulere totalentrepriser, vil innebære for entreprenører. Etter at standarden for utførelsesentrepriser, NS 3430, ble avløst av NS 8405 i 2004, har vi ventet lenge på tilsvarende oppgradering og modernisering av avtaleverket for totalentrepriser. Nå er utkastet til NS 8407 ute…
-
Er ansvarsforsikring for bygge- og anleggsbransjen dekkende?
Les mer: Er ansvarsforsikring for bygge- og anleggsbransjen dekkende?På bakgrunn av en konkret sak og et foredrag jeg nylig hørte, fant jeg grunn til å undersøke overnevnte nærmere. Entreprenørens ansvarsområder er 1)oppfyllelse av kontraktsarbeidet, 2)ansvar ovenfor oppdragsgivers eiendom og/eller person og 3)ansvar overfor tredjemann, dvs. personer og ting som ikke har noe med kontraktsarbeidet å gjøre. Det første av disse områder vil aldri…
-
Dyr betalingsvegring for byggherre
Les mer: Dyr betalingsvegring for byggherreEr det slik at enkelte byggherrer spekulerer i at entreprenører ikke har ressurser til å forfølge konflikter rettslig?