Fagfelt
-
Ny dom fra Høyesterett: Hvor svak kan fremdriften være før byggetillatelsen faller bort?
Les mer: Ny dom fra Høyesterett: Hvor svak kan fremdriften være før byggetillatelsen faller bort?Høyesterett tok i en nylig avsagt dom (HR-2025-1840-A) stilling til om en konkret byggetillatelse fra 2001 var bortfalt som følge av svak fremdrift i byggeprosjektet. Flertallet i Høyesterett konkluderte med at fremdriften i det aktuelle boligprosjektet hadde vært tilstrekkelig, slik at byggetillatelsen ikke hadde falt bort. Forfattere: Partner | advokat Tor Anthon Christiansen og advokat…
-
Kan krav i sluttoppgjør prekluderes når det ikke er avholdt en formell overtakelsesforretning? Høyesterett skal ta stilling til spørsmålet.
Les mer: Kan krav i sluttoppgjør prekluderes når det ikke er avholdt en formell overtakelsesforretning? Høyesterett skal ta stilling til spørsmålet.Høyesteretts ankeutvalg har besluttet at en sak mellom byggherren Tesliåsen AS og entreprenørens panthaver Melhus Sparebank skal behandles i Høyesterett. Saken gjelder sluttoppgjør etter entreprise om bygging av gang- og sykkelvei etter NS 8406. Spørsmålet Høyesterett skal ta stilling til er om kravene i sluttoppgjøret er gått tapt som følge av formelle feil (prekludert). Lagmannsrettens…
-
Hva kreves for at en ansvarsfraskrivelse er avtalt? Høyesterett skal avgjøre.
Les mer: Hva kreves for at en ansvarsfraskrivelse er avtalt? Høyesterett skal avgjøre.I den såkalte Engelsborg-saken fra Borgarting lagmannsrett (LB-2023-150292) ble både totalentreprenør og underentreprenøren holdt ansvarlig med en halvpart hver for omfattende setningsskader etter boring av en energibrønnpark i Oslo. Høyesterett skal nå ta stilling til om underentreprenørens ansvarsfraskrivelse var en del av avtalen med totalentreprenøren. Hva er tvisten? Underentreprenøren, Rototec AS, hadde i sine alminnelige…
-
Standardkontraktene i bygg/anlegg skaper unødvendige rettssaker
Les mer: Standardkontraktene i bygg/anlegg skaper unødvendige rettssakerArtikkelen ble publisert i Byggeindustrien – bygg.no 01.09.2025 I dagens standardkontrakter NS 8405, NS 8407 og i utkastet til NS 8408, samt i tilhørende underentreprisekontrakter, må entreprenøren ta rettslige skritt innen åtte måneder etter overtakelse, for å beholde sine omtvistede krav. Dette er en av hovedårsakene til at saker fra bygg- og anleggsbransjen renner inn…
-
Høyesterett presiserer anvendelsesområdet for skyldansvaret som alternativ til erstatningsreglene i kontrakt
Les mer: Høyesterett presiserer anvendelsesområdet for skyldansvaret som alternativ til erstatningsreglene i kontraktHøyesterett avsa dom 13. juni 2025 i sak mellom Rambøll Norge AS («Rambøll») og byggherren A. For Høyesterett var spørsmålet om byggherren kunne kreve erstatning direkte fra Rambøll, til tross for at det ikke forelå et kontraktsforhold mellom Rambøll og byggherren. Høyesterett besvarte dette benektende. Dommen inneholder viktige presiseringer av de ulovfestede reglene om erstatning…
-
Høyesteretts dom om nye Jordal Amfi – HR-2025-977-A
Les mer: Høyesteretts dom om nye Jordal Amfi – HR-2025-977-AI den mye omtalte «Nye Jordal Amfi»-saken avsa Høyesterett 23. mai 2025 dom som avklarer viktige entrepriserettslige spørsmål knyttet til byggherrens endringskompetanse og hvilke vederlagskrav som inngår ved beregning av 15 %-grensen for endringsarbeider i totalentreprisekontrakter etter NS 8407. Denne delen av dommen er avsagt under dissens (3–2). Dommen opphever de påankede deler av lagmannsrettens dom.…
-
Ny standard NS 8408 – Totalentreprise ved «store anleggsprosjekter»
Les mer: Ny standard NS 8408 – Totalentreprise ved «store anleggsprosjekter»I takt med at flere byggherrer har omfavnet totalentreprisemodellen, også innen samferdselsprosjekter, har behovet for en ny standard meldt seg. NS 8407 har blitt ansett som utilstrekkelig for de største prosjektene, og i mangel av bedre alternativer har noen tydd til NTK 15, med varierende suksess. Blant oss entreprise-entusiaster har forventningene til en ny superstandard…
-
Høyesteretts kjennelse gir eierseksjonssameier større rett til å saksøke utbyggere
Les mer: Høyesteretts kjennelse gir eierseksjonssameier større rett til å saksøke utbyggereDomstolen fremhevet behovet for praktiske og hensiktsmessige løsninger, noe som tyder på en mer pragmatisk tilnærming til hvem som kan reise søksmål – og på vegne av hvem.
-
Økt fokus på seriøsitetskrav, investeringer i forsvarssektoren og skjerpede krav til bruk av lærlinger
Les mer: Økt fokus på seriøsitetskrav, investeringer i forsvarssektoren og skjerpede krav til bruk av lærlingerI dette nyhetsbrevet kommenterer vi viktige nyheter på anskaffelsesområdet og ser nærmere på en Høyesterett-sak som kan få stor betydning for avvisning av tilbud med vesentlige avvik. Økt fokus på seriøsitetskrav i bygge- og anleggsnæringen | DFØ med veileder om handlingsrommet for strengere krav til seriøsitet Seriøsitetsbestemmelser i bygg- og anleggskontrakter er utbredte, men har…
-
Nye avgjørelser i entrepriseretten
Les mer: Nye avgjørelser i entrepriserettenÅ holde seg oppdatert på utviklingen i rettspraksis på entrepriserettens område er ikke bare viktig for advokater, men også for en rekke aktører innen bygg- og anleggsbransjen. I denne artikkelen oppsummeres et utvalg dommer fra andre og tredje kvartal 2024.