byggejuss.no
Fagartikler
-
En innføring i reglene om universell utforming
Les mer: En innføring i reglene om universell utformingDet blir stadig større fokus på universell utforming for å sikre lik mulighet for samfunnsdeltakelse. Byplansjefen i Bergen kommune opplyser om at det jevnlig gis pålegg om retting for manglende universell utforming i byggeprosjekter.
-
Fylkesmann på villspor
Les mer: Fylkesmann på villsporByggejuss-bloggerne og advokatene Lars Alsaker og Karl Erik Bernt måtte den 9. oktober rykke ut i BT for å slå fast at det er kommunene som bestemmer arealplaner, og ikke Avinor.
-
Reklamasjon og foreldelse – uavhengige regelsett
Les mer: Reklamasjon og foreldelse – uavhengige regelsettKrav kan tapes ved manglende eller for sen reklamasjon. Det er imidlertid like viktig å huske på et annet regelsett, foreldelsesbestemmelsene, som løper parallelt og uavhengig av reklamasjonsfristene.
-
Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplaner – hvor langt kan kommunene tøye strikken?
Les mer: Rekkefølgebestemmelser i reguleringsplaner – hvor langt kan kommunene tøye strikken?Hva kan rettmessig pålegges utbygger? At en eiendomsutvikler pålegges å utbedre et veikryss, et fortau eller en lekeplass i forbindelse med en utbygging er vanlig. I de fleste tilfeller vil dette være ukontroversielt og saklig begrunnet. Utbyggingen skaper behov for ny infrastruktur som må være på plass før for eksempel et boligfelt tas i bruk.…
-
Plankrav til besvær
Les mer: Plankrav til besværUtbygging, ombygging og bruk av fast eiendom er regulert gjennom det som kan synes som et intrikat kommunalt regelverk av kommuneplaner, kommunedelplaner og reguleringsplaner. Dette regelverket revideres kontinuerlig og er i stadig endring. Selv om regelverket er forankret i plan- og bygningsloven, har den enkelte kommune en viss frihet i forvaltningen av dette slik at…
-
Høyesterett forkastet Vegdirektoratets anke – Skanska tilkjent 56 mill i erstatning
Les mer: Høyesterett forkastet Vegdirektoratets anke – Skanska tilkjent 56 mill i erstatningVåren 2009 ble det utlyst en anbudskonkurranse på en av parsellene på Ulven-Sinsen-prosjektet i Oslo. Anbudskonkurransen for E22 Økern-entreprisen var basert på et såkalt to-konvoluttssystem, det vil si at man konkurrerer både på kvalitet og pris. Statens vegvesen Region øst innstilte Skanska som sammenlagtvinner, og Skanska gikk i gang med forberedelser. Senere kom Vegdirektoratet på…
-
Frivillig registrering for utleie
Les mer: Frivillig registrering for utleieAllikevel ikke krav om ”effektuert leiekontrakt” for å avbryte seks måneders fristen for tilbakegående avgiftsoppgjør ved oppføring av nybygg. Ved oppføring av nybygg gir merverdiavgiftsforskriften § 8-6-2, 1. ledd utleier en frist på seks måneder for å få på plass leietakerne. Etter utløpet av fristen har ikke utleier lenger adgang til å søke om tilbakegående…
-
Må FDV-dokumentasjon følge med «alt» som bygges?
Les mer: Må FDV-dokumentasjon følge med «alt» som bygges?I byggebransjen ser det ut til å ha utbredt seg en oppfatning om at man må ha FDV-dokumentasjon på det meste som bygges; smått som stort. Det kan derfor være grunn til å se nærmere på i hvilke tilfeller kunden egentlig kan kreve slik dokumentasjon sammen med produktet. Kan f.eks. Ola Nordmann som får et…
-
Om ansvarsforsikring og ubehagelige overraskelser
Les mer: Om ansvarsforsikring og ubehagelige overraskelserStandardkontraktene krever at entreprenøren skal tegne ansvarsforsikring for skader han og hans underentreprenører forårsaker under utførelsen av kontraktarbeidet. Forsikringsvilkårenes små bokstaver medfører likevel at entreprenøren ikke er dekket for noen av de mest alminnelige skadetyper, så som skader ved sprengningsarbeid. Partene bør vurdere å tegne nødvendig tilleggsdekning. I alle vanlige standardkontrakter er entreprenøren forpliktet til…
-
Vurdering av innholdet i begrepet ”overordnet ansvar” ved sentral godkjenning
Les mer: Vurdering av innholdet i begrepet ”overordnet ansvar” ved sentral godkjenningSpørsmålet kommer på spissen blant annet i anbudskonkurranser. Sentralt godkjenning for ansvarsrett er en frivillig ordning, som administreres av Direktoratet for Byggkvalitet. Kommunen vil normalt legge til grunn at et foretak med sentral godkjenning oppfyller relevante krav i lov og forskrift til styringssystem og kompetanse innenfor angitt fagområde. Ved sentral godkjenning for ”overordnet ansvar” er…