byggejuss.no
SANDS
-
Ny dom fra Høyesterett – Plunder-og-heft-kostnader må inkluderes i varsel om defensiv forsering
Les mer: Ny dom fra Høyesterett – Plunder-og-heft-kostnader må inkluderes i varsel om defensiv forseringDen 24. mars 2023 avsa Høyesterett dom i en sak som gjaldt krav til varsling om forsering. Spørsmålet var om entreprenøren, ved varsling av hva forseringen antas å ville koste, også må hensynta estimerte plunder-og-heft-kostnader. Under dissens 3-2, kom Høyesterett til at plunder-og-heft-kostnadene må inkluderes i entreprenørens estimat. Bakgrunn Etter entreprisestandardene kan entreprenøren velge å…
-
Hva bør med i en utbyggingsavtale?
Les mer: Hva bør med i en utbyggingsavtale?I dette innlegget vil vi nevne noen sentrale temaer som utbyggere bør ha et bevisst forhold til når utbyggingsavtaler utformes. Dette er på ingen måte en uttømmende liste, men vi håper at den kan gi utbyggere noen påminnelser til forhandlingene.
-
Høringsforslag om forlenget virkningstid for private planer m.m.
Les mer: Høringsforslag om forlenget virkningstid for private planer m.m.Miljøverndepartementet sendte nylig ut på høring et forslag til endring av plan- og bygningsloven. Ett av endringsforslagene går ut på at kommunen skal ha adgang til å sette gjennomføringsfristen for private reguleringsforslag til 10 år – mot dagens frist på fem år. I tillegg inneholder høringsforslaget ytterligere tre typer av endringer i plan- og bygningsloven.…
-
En mer brukervennlig bygningslov (?)
Les mer: En mer brukervennlig bygningslov (?)En kort beskrivelse av enkelte av endringene i byggesaksdelen til plan- og bygningsloven, som ble vedtatt i 2009.
-
Nyttig å vite om nye byggesaksregler
Les mer: Nyttig å vite om nye byggesaksreglerByggesaksdelen i plan- og bygningsloven med forskrifter trådte i kraft 1. juli 2010. Reglene innfører krav om radonsperre og understreker kommunens plikt til å følge opp ulovligheter. Fra dette tidspunkt skjerpes også søknadsplikten for nye tiltak, og det stilles utvidede krav til utformingen av baderom i boenheter, publikumsbygg og arbeidsbygg.
-
Byggherrens rett til å nekte å overta tiltaket
Les mer: Byggherrens rett til å nekte å overta tiltaketByggherren skal som utgangspunkt overta kontraktsarbeidet gjennom en overtakelsesforretning etter innkallelse fra entreprenøren. Dersom byggherren skal ha kontraktsmessig rett til å nekte overtakelse, og dermed unnlate å utføre egne kontraktsforpliktelser, må kvalitative mangler med entreprenørens levering kunne påvises. Det forutsettes her at partene har inngått en entreprisekontrakt i henhold til standardene NS 8405, NS 3430,…